Proses bikin akte tanah dari girik

Advertisements

Proses bikin akte tanah dari girik – Di indonesia masih banyak masyarakat yang memiliki tanah warisan dan malas untuk mengurus akte tanah dari girik ke sertifikat karena masih berbelitnya proses bikin sertifikat tanah.

Tanah warisan atau Tanah girik merupakan jenis tanah  adat yang belum didaftarkan kenegara melalui kantor pertanahan.

Pada saat ini, bukti girik hanya sebagai bukti kekuasaan atas sebidang tanah dan hanya sebagai bukti bahwa pajak tanah tersebut telah dibayarkan oleh pemegang hak tanah girik. dan bukan berarti sebagai bukti yang sang atas kepemilikan sebidang tanah tersebut.

biaya bikin sertifikat tanah dari girik

Sertifikat tanah

Berdasarkan kepada UU No. 5 Tahun 1960 atau UUPA (Undang Undang Pokok Agraria), Yang menginformasikan bahwa  seluruh tanah yang belum memiliki sertifikat atau belum terdaftar (termasuk juga tanah girik) wajib didaftarkan konversi haknya ke negara melalui Kantor Pertanahan setempat.

Selanjutnya, konversi hak atas sebidang tanah nya dijadikan salah satu jenis hak yang terdapat di dalam UUPA, antaralain Hak Milik, HGB (Hak Guna Bangunan), Hak Pakai, HGU (Hak Guna Usaha) dan lainnya.

Proses bikin akte tanah dari girik ke sertifikat :

Proses Pengurusan surat tanah di Kelurahan

Beberapa surat yang harus Anda urus yaitu:

  1. Kalian harus mengurus Surat Keterangan Tidak Sengketa, Surat keterangan tidak sengketa ini ditandatangani oleh Lurah atau Kepala Desa setempat yang  dihadiri oleh saksi-saksi yang biasanya terdiri dari pejabat RT (Rukan Tetangga) dan RW (Rukan Warga) setempat, atau pada daerah yang tidak ada RT/RW akan dihadiri oleh tokoh adat setempat.
  2. Surat Keterangan Riwayat Tanah, Surat ini berisikan tentang riwayat pengusaan atau kepemilikan tanah dari awal sampai pada saat ini.
  3. Surat Keterangan Pengusaan Tanah secara sporadik, surat keterangan ini berguna untuk memastikan bahwa pemohon memiliki bidang tanah tersebut. surat keterangan ini dibuat oleh pemohon dan diketahui oleh lurah atau kepala desa

 

Prosedur Pengurusan tanah girik menjadi sertifikat di Badan Pertanahan

Proses pendaftaran sertifikat tanah di badan pertanahan

  • Pemohon mengajukan permohonan berkas pada loket penerimaan dengan melengkapi semua dokumen antara lain :
    • Asli girik atau fotokopi letter C
    • Asli ketiga surat-surat yang telah Anda urus di Kantor Kelurahan (poin 1)
    • Bukti-bukti peralihan (jika ada) tidak terputus sampai dengan pemohon sekarang
    • Fotokopi KTP (Kartu Tanda Penduduk) dan KK (Kartu Keluarga)
    • Fotokopi SPPT PBB (Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan)   tahun berjalan dengan disertakan bukti pembayaran
    • Surat kuasa jika memang pengurusan sertifikat tersebut dikuasakan
    • Surat pernyataan sudah memasang tanda batas
    • Dokumen lainnya yang diperlukan , sesuai dengan persyaratan Undang Undang
  • Setelah berkas permohonan lengkap, petugas Pertanahan akan melakukan pengukuran ke lokasi dengan bantuan pemohon atau kuasanya untuk menunjukkan batas-batas kekuasaan atas tanah tersebut. Pengukuran ini harus disertai dengan surat tugas pengukuran dari Kepala Kantor Pertanahan.
  • Penerbitan Surat Ukur, surat yang berisi hasil pengukuran lokasi yang telah dicetak dan dipetakan di BPN (Badan Pertahanan Nasional) dan disahkan oleh Kepala Seksi Pengukuran dan Pemetaan. untuk mempercepat proses selanjutnya, kalian dapat membayarkan BPHTB.
  • Penelitian oleh petugas Panitia A yang terdiri dari petugas BPN, Lurah atau Kepala Desa setempat
  • Sesuai dengan Pasal 26 PP No. 24 Tahun 1997, selama 60 (enam puluh) hari,  data yuridis akan diumumkan di Kelurahan dan BPN
  • Terbitnya SK (Surat Keputusan) Kepala Kantor Pertanahan tentang pemberian hak atas tanah, pada tahap ini, hak tanah girik telah berubah menjadi sertifikat. SK Hak ini akan menjalani proses sertifikasi pada bagian Sub Seksi Pendaftaran Hak dan Informasi (PHI) setelah poin (g) dipenuhi.
  • Pembayaran BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah) yang wajib dilakukan karena sesuai dengan peraturan perundang-undangan. Dasar pengenaan BPHTB adalah NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan juga luas tanah.
  • Pendaftaran SK Hak untuk diterbitkan sertifikat
  • Jika sertifikat telah ditandatangani, maka sertifikat akan dinyatakan selesai dan pengambilan sertifikat dapat dilakukan melalui loket pengambilan

Penuhi Syarat pembuatan sertifikat tanah

Sebaiknya kalian melengkapi semua kelengkapan dokumen dan syarat  untuk bikin sertifikat tanah dari girik agar proses sertifikasi tanah kalian berjalan lebih cepat.

Proses pembuatan akte tanah dari girik ke sertifikat biasanya membutuhkan waktu kurang lebih 6 bulan jika tidak ada kekurangan syarat dan kelengkapan.

Biaya pengurusan akta tanah dari girik ke sertifikat akan berbeda – beda dan bergantung pada lokasi serta luasnya tanah tersebut.

 

Powered by WP Review
Advertisements

Leave a Reply