Ingin KPR? Pilih Cicilan Ringan atau DP Ringan ?

Ingin KPR? Pilih Cicilan Ringan atau DP Ringan ? –  Kepemilikan rumah saat ini sudah tergolong sangat mudah, baik dengan cara cicilan ringan atau dp ringan yang bisa dicicil sampai beberapa kali. bagi yang keungannya memadai bisa memanfaatkan fasilitas cash bertahap.

Akan tetapi buat  masyarakat yang masih berpenghasilan rendah (MBR) strategi apa yang harus disiati dalam memilih pembayaran untuk memiliki rumah impian.

Menurut direktur jendral pembiayaan perumahan kementerian PUPR, dengan cara menabung dapat digunakan untuk membayar uang muka atau Down Payment. Semakin besar DP yang diberikan maka dapat berguna untuk meringankan cicilan kredit setiap bulannya dan sudah dipastikan 60% pengajuan KPR kalian di approve (meski ada faktor pendukung lain).

Baca : Memperbaiki BI Checking agar KPR di Setujui

Menurut admin, ada baiknya kalian memberikan DP atau Down Payment lebih besar, karena dengan semakin besarnya dp yang kalian berikan, maka cicilan kpr terasa lebih ringan setiap bulan nya yang dapat anda nikmati (contoh simulasi cicilan ada dibawah).

Meskipun sebenarnya, ada berbagai cara yang dilakukan oleh pengembang untuk bisa menarik dan membantu masyarakat dalam memberikan akses pembiayaan perumahan bagi masyarakat. Misalnya dengan DP serendah mungkin. Namun hal ini memiliki resiko yang besar bagi perbankan karena tak memiliki jaminan kepada debitur, apalagi kpr dengan jaminan tanpa uang muka.

KPR DP 0%

Ilustrasi KPR

pada umumnya bank tidak ada yang berani memberikan KPR DP nol persen karena mereka harus menilai, mampu tidak debitur itu untuk mencicil. Jadi dikhawatirkan sense of honorship-nya. Khusus bank BTN, mereka memang boleh 1%, tapi dengan syarat payroll debitur ada di BTN. Jadi pembayaran cicilan KPR bisa dipotong langsung dari payroll.

Simulasi Kredit KPR Cicilan Ringan

Simulasi kredit kpr dengan cicilan ringan ini hanya contoh perhitungan agar kita bisa mengatur keuangan kita. sebagai asumsi perhitungan ini admin ambil dari perumahan baru ditangerang, yaitu graharaya atau graharaya bintaro dengan perincian sebagai berikut :

Harga Rumah Di Graharaya :

  • Jika kita beli cash keras sekitar Rp. 890 Jutaan
  • Jika KPR tergantung berapa lama cicilan dp yang kita ajukan. misal Dp kita cicil 3x maka menjadi Rp. 950 Jutaan

berdasarkan data diatas dan kita menginginkan cicilan ringan, asumsi DP yang kita ajukan sebesar 50% maka Dp yang harus kita bayarkan adalah Rp. 475 Jutaan dibagi 3x pembayaran menjadi Rp. 158 Jutaan perbulan.

 

Harga Rumah Cash Keras : Rp. 890.000.000
Harga Rumah KPR DP Cicil 3x : Rp. 950.000.000 an
Dp : 50%
: Rp. 475.000.000 an
 Pembayaran Dp ke 1 : Rp. 158.000.000 an
 Pembayaran Dp ke 2 : Rp. 158.000.000 an
 Pembayaran Dp ke 3 : Rp. 158.000.000 an
Sisa Hutang / Rumah yang di KPR kan : Rp. 475.000.000 an
Bunga Bank (asumsi / Perkiraan) :  8%
Cicilan selama 5 Tahun : Rp. 9.631.000 an / Bulan
Cicilan selama 10 Tahun Rp. 5.763.000 an / Bulan
Cicilan selama 15 Tahun Rp. 4.539.000 an / Bulan
Cicilan selama 20 Tahun Rp. 3.973.000 an / Bulan

Simulasi Kredit KPR DP Ringan

Harga Rumah Cash Keras : Rp. 890.000.000
Harga Rumah KPR DP Ringan bisa dicicil : Rp. 1.000.000.000
Dp : 10%
: Rp. 100.000.000 an
Pembayaran Dp ke 1 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 2 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 3 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 4 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 5 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 6 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 7 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 8 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 9 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 10 : Rp. 8.300.000 an
Pembayaran Dp ke 11 : Rp. 8.300.000 an
 Pembayaran Dp ke 12 : Rp. 8.300.000 an
Sisa Hutang / Rumah yang di KPR kan : Rp. 900.000.000 an
Bunga Bank (asumsi / Perkiraan) :  8%
Cicilan selama 5 Tahun : Rp. 18.200.000 an / Bulan
Cicilan selama 10 Tahun Rp. 10.900.000 an / Bulan
Cicilan selama 15 Tahun Rp. 8.600.000 an / Bulan
Cicilan selama 20 Tahun Rp. 7.500.000 an / Bulan

Itulah sekilas perhitungan cicilan KPR baik KPR DP Ringan Atau KPR Cicilan ringan, tinggal kalian sesuaikan dengan kemampuan kalian.sebagai pengingat, jika ingin kpr rumah kalian cepat di approve, pastikan bi checking kalian lancar dan besaran cicilan adalah 30 % dari total gaji yang kalian dapatkan setiap bulannya.

Perhitungan tersebut mengacu pada harga rumah digraharaya, setiap daerah memiliki harga berbeda dan tentu saja perhitungannya juga berbeda.

KPR Dp 10% dan dapat dicicil  itu   ada syaratnya juga, sebelum mengajukan KPR, silahkan hubungi sales inhouse atau agen property anda. Jika ada pertanyaan, silahkan kirimkan lewat halaman kontak